Wohnen - VITARa - Gesundheitscampus

Ihr neues Zuhause im Seniorendorf Schloß Stetten - Leben mit Komfort und Sicherheit!

Unser Seniorendorf Schloß Stetten ist ein einzigartiger Ort, der Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität bietet. Mit unserem “Lebenskonzept für Senioren” unterscheiden wir uns bewusst von anderen Einrichtungen und sind darauf ausgelegt, dass Sie selbstbestimmt in Ihrer eigenen Wohnung und in einem familiären Umfeld leben können, während Sie gleichzeitig von einer Vielzahl an unterstützenden Leistungen profitieren.

Unser neues Wohnprojekt

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VITARa Wohnen am Gesundheitscampus Schlos Stetten

Künzelsau Schloß Stetten

Burgallee

Zimmer

2 – 4

Wohnfläche

72 – 145 m²

Preis

ab 407.000€

Bezugsfertig

ab Anfang 2026

Im Überblick

Gesund und umsorgt – mitten in der Natur

WOHNKONZEPT

Seniorenfreundliches Wohnen
Barrierefrei
Aufzug in alle Etagen
Hochwertige Ausstattung
Balkon oder Terrasse auf Südseite
Tiefgaragenstellplatz
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum

Mieter und Investoren

NACHHALTIGKEIT

CO₂ neutrales und nachhaltiges Wohnen
Stromversorgung überwiegend durch Solaranlage mit Speicher
Heizung und Warmwasser über Holzhackschnitzel-Fernwärmeanschluss
Energieeffizienzklasse 40
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

WAS UNS AUSZEICHNET

Service-Wohnen
Anschluss an ein 24h-Notrufsystem in der Wohnung
Anbindung an Gesundheitscampus
Zahlreiche Präventions- und Therapieangebote
Pflege- und Betreuungsmöglichkeiten
Betreutes Wohnen Haus Silvia

Leistungspakete

LAGE

Privilegierte Wohnlage in Schloß Stetten
Mitten in der Natur
Regionaler Einkaufsladen und CarSharing vor Ort
Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur in unmittelbarerer Umgebung
Ausgebaute Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür

UMGEBUNG

Wohnen am Gesundheitscampus Schloß Stetten - Kreis

„Willkommen im neuen Zuhause“

Objektbeschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essraum mit bodentiefer Fensterfront und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort gelangen Sie nahezu schwellenfrei auf Balkon oder Terrasse und genießen den herrlichen Ausblick nach Süden in die Baumwipfel des Erlesbachtals.

Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für Bett, Kleiderschränke und Kommoden. In den großen Wohnungen kann ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer eingerichtet werden.
Das großzügige Bad ist ausgestattet mit begehbarer Dusche, Waschbecken sowie einem spülrandlosen WC und bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügen viele Wohnungen über ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein persönlicher Kellerraum ermöglichen Ihnen genügend Platz und Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine klimaneutrale Fernwärmefußbodenheizung, die Sie durch die installierte Wärmestation ganz nach Wunsch einstellen und regulieren können. Eine Klimatisierung der Wohnung kann auf Wunsch und gegen Mehrpreis installiert werden.

3-fach verglaste Sicherheitsfenster, elektrische Rollläden oder Jalousien an der Südfront, eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und der Anschluss an ein 24h-Notrufsystem in der Wohnung sorgen für ein rundum behagliches und sicheres Gefühl.
Den Hausbewohnern stehen Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Des Weiteren sind in der Tiefgarage Vorrichtungen für E-Ladestationen eingeplant und können gegen Aufpreis beauftragt werden.

Unsere freien Immobilien

Freie Immobilien

Selbstbestimmt wohnen – mit Sicherheit für morgen
Sie suchen eine seniorengerechte Wohnung in naturnaher Umgebung und möchten gleichzeitig die Gewissheit haben, auch in Zukunft gut versorgt zu sein? Im Seniorendorf Schloß Stetten erwarten Sie freie Immobilien mit Komfort, Service und einem durchdachten Betreuungskonzept.

Ob allein oder zu zweit – hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen größtmögliche Selbstständigkeit ermöglicht und bei Bedarf zuverlässige Unterstützung bietet. Informieren Sie sich jetzt über die aktuell verfügbaren Wohnungen unter: https://seniorendorf-stetten.de/wohnen/freie-immobilien/

„Ankommen und Wohlfühlen“

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen

Seniorenfreundliches Wohnen
Aufzug in alle Etagen
Barrierefreie Türen
Anschluss an ein 24h-Notrufsystem in der Wohnung
Begehbare Dusche
Glasfaseranschluss bis an die Wohnung
Smart-Home-Option
Wärmestation zur individuellen Regelung und Abrechnung
Balkon oder Terrasse auf der Südseite
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum durch bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien an der Südfront
Hochwertige Böden mit Fußbodenheizung
CO₂-freie Stromversorgung nahezu ausschließlich durch Solaranlage mit Kurz- und Langzeitspeichern
Heizung und Warmwasser über einen CO₂-neutralen Holzhackschnitzel-Fernwärmeanschluss
Abgeschlossene Kellerräume
Tiefgaragenplätze und Fahrradstellplätze
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Das Projekt

Am Gesundheitscampus Schloß Stetten entstehen aktuell sechs seniorenfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je elf barrierefreien Wohneinheiten zwischen 72 m² und 145 m². In traumhafter Lage verbindet das besondere und in der Region einzigartige Projekt “VITARa-Servicewohnen am Gesundheitscampus Schloß Stetten” hochwertiges Wohnen mit einem umfangreichen Angebot an verschiedenen Serviceleistungen und der direkten Anbindung an den Gesundheitscampus mit zahlreichen Präventions- und Therapieangeboten. Ein Zuhause, das so viel Eigentständigkeit wie möglich und so viel Hilfe wie gewünscht bietet!

Zusätzlich entstehen im siebten baugleichen Haus (Haus Silvia, Burgallee 42) weitere elf Eigentumswohnungen, die das vorhandene Angebot des “Betreuten Wohnens” in Schloß Stetten ergänzt und in die bestehende Seniorenresidenz integriert wird.

Alle Häuser werden nach dem modernen und hohen Umweltstandard “Energieeffizienzhaus 40” gebaut, d.h. verglichen mit einem Referenzgebäude werden dadurch nur 40% der Primärenergie benötigt, was für den Wohnungsnutzer ein hohes und langfristiges Einsparpotential (Heizkostenersparnis ca. 30%) bedeutet. Das Energiekonzept basiert auf einer nachhaltigen Fernwärmeversorgung durch den Anschluss an das “Holzhackschnitzel-Fernwärmenetz Schloß Stetten”. Durch Photovoltaik auf den Dächern und Stromspeichern in den Kellern kann fast der gesamte Strombedarf durch Solarstrom abgedeckt werden. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Wohnungsstation zur zentralen Wasseraufbereitung. Diese Wohnungsstation zeichnet sich insbesondere durch eine hohe Energie- und Kosteneffizienz aus, garantiert eine gehobene Hygiene und gewährleistet die individuelle Kontrolle sowie Steuerung der Warmwasseraufbereitung.

Die ersten barrierefreien Wohneinheiten, die vollständig Richtung Süden ausgerichtet sind und einen wunderschönen Ausblick in die Baumwipfel des Erlesbachtals bieten, sind seit Anfang 2026 bezugsfertig.

Das Wohnkonzept findet durch moderne Architektur, klare Linien und ästhetische Designsprache eine besonders harmonische und natürliche Einbindung in das Landschaftsbild.

Wohnen am Gesundheitscampus Schloß Stetten

Für Ihr Wohlbefinden

In traumhafter Lage bietet unser neues Wohnprojekt am Gesundheitscampus Schloß Stetten Menschen mit exklusivem Anspruch hochwertiges Wohnen mit Service und der direkten Anbindung an zahlreiche Präventions- und Therapieangebote im Gesundheitscampus.

Der Magie von Schloß Stetten mit seiner Geschichte und der Burganlage, eingebettet in die wunderschöne Hohenloher Landschaft, kann sich kaum jemand entziehen.

Die liebenswerten Städte Künzelsau und Schwäbisch Hall mit einem reichhaltigen Angebot an Kunst und Kultur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Mit diesem Projekt schaffen wir ein neues Wohnkonzept als Rückzugsort zum Wohlfühlen und Genießen.

BESTENS VERSORGT UND MOBIL: am Gesundheitscampus befindet sich ein kleiner regionaler 24/7-Lebensmittelmarkt, der Ihnen mit einer optimalen Grundausstattung alles Notwendige bietet. Und für Bewohner und Besucher ohne eigenes Auto garantiert die Car Sharing-Station am Gesundheitscampus mit seinen Fahrzeugen eine kostengünstige und dauerhafte 24h-Mobilität.

Sorgenfreies Wohnen am Gesundheitscampus Schloß Stetten

Für all jene, die…

einen Ort zum Wohlfühlen suchen
auf eine gute medizinische Versorgung Wert legen
ihr Leben vereinfachen wollen
das Grüne vor der Haustür lieben
in einen neuen Lebensabschnitt starten
ein besonderes Service-Angebot zu schätzen wissen
ein exklusives und bequemes Ambiente genießen

„Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl!“

„Sorgenfreies Wohnen

mit

umfangreichem Service“

Zeit haben für die schönen Dinge

Die folgenden Grundleistungen sind in Ihrer monatlichen Pauschale des SERVICE-PAKETS enthalten:

Unterstützung beim Umzug: Wir vermitteln Ihnen gerne unsere Partner-Umzugsfirma
Unterstützung bei Behördengängen beim Einzug: wir stellen Ihnen alle notwendigen Formalitäten zur Verfügung
Bereitstellung eines 24h-Notrufsystems in der Wohnung
Concierge-Service in der VITARa Lounge
(Montag – Freitag 09.00 – 16.00 Uhr, ausgenommen Feiertage)
Mitnutzung von Therapie-/ Gesundheitsbad inkl. Fitnessbereich & Sauna
(derzeit täglich 11.00 – 22.00 Uhr)
Postservice bei Abwesenheit: Annahme von kleineren Paketen
Organisation von Informationsveranstaltungen & Ausflügen in und außerhalb der Wohnanlage, sowie saisonale Veranstaltungen
Beschaffung von ärztlich verordneten Medikamenten und Hilfsmitteln (Montag – Freitag 09.00 – 16.00 Uhr, ausgenommen Feiertage)
Aufenthalt in der VITARa Lounge des Gesundheitscampus (Montag – Freitag 09.00 – 16.00 Uhr, ausgenommen Feiertage)
Anschluss an den Gesundheitscampus & Besondere Angebote
Vermittlung haustechnischer Service
Vermittlung eines ambulanten Pflegedienstes für häusliche Pflege bei Bedarf und auf Wunsch
Bevorzugte Aufnahme in die Pflegestation Schloß Stetten
Einkaufsmöglichkeiten durch Einkaufsmarkt auf dem Gelände

Pauschale Stand 2026:
390,-/mtl. für 1. Person
150,-/mtl. für jede weitere im gleichen Haushalt lebende Person

Diese Extras stehen für Sie bereit

Diese Wahlleistungen können zusätzlich gebucht werden:

Mittagsmenü-Lieferservice in die Wohnung
Vermittlung von Haushaltshilfen und Putzservice
Wäsche- und Bügeldienstleistungen
Technische und handwerkliche Hilfen (kleinere Reparaturen)
Fahrdienste und Einkaufshilfen nach Verfügbarkeit
Vermietung von Gästezimmern / Apartments für Familienangehörige und Gäste im Gesundheitscampus
Organisation & Durchführung von Geburtstags- und Jubiläumsfeiern
Bereitstellung und Buchung verschiedener Räumlichkeiten (Gewölbesaal, VITARa Lounge,…) für private Veranstaltungen
Anmietung eines zusätzlichen KFZ-Außenstellplatzes
Anmietung eines zusätzlichen TG-Stellplatzes
Parkplätze mit elektrischer Ladestation
Sonderkonditionen bei unseren Kooperationspartnern (z.B. Fitness, Yoga,..)